مراحل اخذ مجوز کارگزاری

هزینه افتتاح کارگزاری املاک در دبی چقدر است؟

شکسته شدن انحصار مجوز کارگزاری پس از ۱۲ سال

هیئت مدیره سازمان بورس و اوراق بهادار پس از ۱۲ سال مجوز تأسیس یک شرکت کارگزاری جدید را صادر کرد و با این اقدام، انحصار از تمامی مجوزهایی که از سوی سازمان بورس اعطا می‌شد به‌طور کامل برداشته شد و دیگر استفاده از واژه انحصار در حوزه صدور مجوزها در بازار سرمایه معنی نمی‌دهد.
به گزارش پایگاه خبری بازار سرمایه (سنا)، دکتر دهقان دهنوی رئیس سازمان بورس با اعلام این خبر گفت: طی ۱۲ سال اخیر به دلایل مختلف با هیچ‌یک از درخواست‌های تأسیس شرکت کارگزاری موافقت نشده بود، اما با اجرا و پیاده‌سازی سیاست رفع انحصار در حوزه نهادهای مالی بازار سرمایه، مجوز یک شرکت کارگزاری جدید از سوی هیئت مدیره سازمان بورس صادر و بدین ترتیب زنجیره انحصار در حوزه شرکت‌های کارگزاری پس از ۱۲ سال شکسته شد.
وی با اشاره به اینکه چهار درخواست در هیئت مدیره سازمان بورس مورد بررسی قرار گرفته است، گفت: تاکنون درخواست‌های زیادی برای تأسیس شرکت کارگزاری دریافت شده که طبق آمار بالغ بر ۳۰ درخواست است، اما در مرحله اول، چهار درخواست مورد بررسی قرار گرفت. وی افزود: در این راستا، تمام مدارک و مستندات این چهار درخواست دریافت و مصاحبه‌های تخصصی آن‌ها نیز انجام شد و پس از طی این مراحل در هیئت مدیره سازمان بورس طرح شد. از این چهار درخواست یک مورد به تصویب رسید که پس از آماده‌سازی و فراهم شدن امکانات و مقدمات لازم توسط مؤسسان آن، در آینده نزدیک شاهد شروع فعالیت این کارگزاری خواهیم بود.
رئیس سازمان بورس اظهار داشت: از بین این چهار درخواست، یک مورد به‌دلیل نداشتن شرایط لازم رد و دو مورد دیگر نیز با هدف رفع اشکالات، برگشت داده شد تا متقاضیان نسبت به این موضوع و نقایص پرونده خود، آگاه شوند و در صورت امکان، ایرادات را رفع کنند تا بتوانند بار دیگر در فرآیند امتیازدهی، امتیازات لازم را به‌دست آورند.
دکتر دهقان دهنوی گفت: این اولین جلسه‌ای بود که با هدف بررسی درخواست‌های تأسیس شرکت کارگزاری برگزار شد و به‌طور قطع این شروع کار است و حتماً درخواست‌های دیگر نیز بررسی و پس از دریافت مدارک و انجام مصاحبه‌های اختصاصی، در هیئت مدیره سازمان بورس مطرح خواهد شد. در این میان، اگر درخواست‌های دریافتی امتیاز لازم را داشته باشند و تشخیص داده شود که وجود این شرکت‌ها در بازار سرمایه کمک‌کننده است و اثری مثبت بر فرآیند توسعه ظرفیت‌های بازار سرمایه دارد، مجوز آن‌ها نیز صادر خواهد شد.
رفع انحصار، مهم‌ترین مأموریت سازمان بورس در دوره جدید
رئیس سازمان بورس در ادامه با تأکید بر اینکه رفع انحصار از مهم‌ترین سیاست‌های سازمان بورس در دوره مدیریت وی بوده است، گفت: در حال حاضر، یکی از مهم‌ترین اولویت‌های سازمان بورس، رفع انحصار از مجوزهای بازار سرمایه است. هدف از رفع انحصار در نهادهای مالی و تسهیل در صدور مجوزها، توسعه بازار سرمایه است، زیرا نهادهای مالی، ابزارهای بازار سرمایه برای توسعه هستند. وقتی یک نهاد مالی تأسیس می‌شود، به این معنی است که سرمایه، سهامداران و کارشناسان و خبرگان مالی متعددی در یک نقطه جمع شده‌اند تا خدمات مختلفی به مردم ارائه کنند. این تجمیع سرمایه‌ها، ایده‌ها و تخصص‌های مختلف، منجر به بهبود فرآیند خدمات‌رسانی در بازار سرمایه و در نهایت توسعه این بازار می‌شود.
دکتر دهقان دهنوی با اشاره به اینکه یکی از این نهادهای خدمات‌دهنده در بازار سرمایه، شرکت‌های کارگزاری هستند، اظهار داشت: با وجود نقش مهم و پررنگ شرکت‌های کارگزاری در ارائه خدمات به فعالان بازار سرمایه، مدت زمان زیادی از صدور آخرین مجوز شرکت کارگزاری در بازار سرمایه ایران گذشته بود، به‌طوری‌که از ۱۲ سال پیش تاکنون هیچ مجوز جدیدی در حوزه کارگزاری صادر نشده بود.
رئیس سازمان بورس در پاسخ به این سؤال که چرا تسهیل صدور مجوز شرکت‌های کارگزاری دیرتر از سایر نهادهای بازار سرمایه صورت گرفت، گفت: در سایر مجوزهای مربوط به نهادهای مالی، جریان صدور مجوز وجود داشت، اما در حوزه شرکت‌های کارگزاری سال‌ها بود که در عمل فرآیند صدور مجوز متوقف شده بود. ازاین‌رو، دستورالعمل مربوطه بازنگری شد که این بازنگری زمان‌بر بود. پس از بازنگری دستورالعمل، از فعالان بازار نظرخواهی شد و نظرات مختلف در خصوص دستورالعمل جدید دریافت و دوباره بر اساس نظرات دریافتی، بخشی از آن اصلاح گردید و در نهایت طی یک فراخوان، از افرادی که متقاضی صدور مجوز بودند دعوت به‌عمل آمد.
دکتر دهقان دهنوی گفت: در حال حاضر، به‌طور رسمی اعلام می‌کنیم که با صدور مجوز این کارگزاری پس از ۱۲ سال، موضوع انحصار از تمامی مجوزهایی که توسط سازمان بورس اعطا می‌شد، به‌طور کامل برداشته شده و دیگر استفاده از واژه انحصار در حوزه صدور مجوزها در بازار سرمایه معنی نمی‌دهد. در حال حاضر، هیچ‌کدام از مجوزهای سازمان بورس مشمول انحصار نیستند و خوشبختانه مسیر برای درخواست و دریافت مجوز جدید در همه حوزه‌ها و در همه نهادهای مالی باز است.

بهبود کیفیت و کمیت خدمات کارگزاری با افزایش سطح رقابت بین آن‌ها
دکتر دهقان دهنوی در مورد دلایل صادر نشدن مجوز برای شرکت‌های کارگزاری طی این مدت طولانی گفت: صادر نشدن مجوز تأسیس شرکت کارگزاری، دلایل متعددی داشته است. برای مثال، از یک منظر تلقی می‌شد که بازار سرمایه ظرفیت پذیرش تعداد بیشتری از شرکت‌های کارگزاری را ندارد یا تلقی می‌شد که هرچه تعداد شرکت‌های کارگزاری کمتر باشد، نظارت بر عملکرد آن‌ها نیز آسان‌تر خواهد بود، اما در حال حاضر با توجه به توسعه بازار سرمایه و حضور تعداد زیادی از افراد جامعه در این بازار، لازم است علاوه بر کیفیت، کمیت خدمات کارگزاری نیز در بازار سرمایه ارتقا یابد که این ارتقا نیز جز در جریان رقابت بین شرکت‌های کارگزاری محقق نمی‌شود.
رئیس سازمان بورس افزود: ارتقای کیفیت و کمیت شرکت‌های کارگزاری از طریق رقابت بیشتر در این صنعت محقق می‌شود و طبیعی است که اگر رقابت در این صنعت به‌اندازه کافی وجود نداشته باشد، انگیزه‌های نوآورانه، ارتقای کیفیت خدمات و ارائه خدمات بهتر به مشتریان نیز کمرنگ‌تر می‌شود.
وی در پاسخ به این سؤال که راهکار ارتقای کیفیت در شرکت‌های کارگزاری چیست، گفت: ارتقای کیفیت مستلزم آن است که با ورود کارگزاری‌های جدید، رقابت تقویت شود.

مزایای افزایش تعداد شرکت‌های کارگزاری
رئیس سازمان بورس در ادامه سخنان خود به مزایای افزایش تعداد کارگزاری‌ها و انتظاراتی که سازمان از کارگزاران جدید دارد، پرداخت. به عقیده وی، افزوده شدن تعداد کارگزاران تنها یکی از مزایای صدور مجوزهای جدید است. یکی از مزایای مهم تأسیس کارگزاری‌های جدید این است که آن‌ها با خود ایده‌های جدید می‌آورند. هدف سازمان بورس نیز از اعطای مجوز به کارگزاران و تغییراتی که در دستورالعمل به‌وجود آورده، همین موضوع است، زیرا بازار سرمایه نیازمند ایده‌ها و خدمات جدید است. بر این مبنا، از افرادی که درخواست تأسیس کارگزاری جدید دارند، چندین سؤال اساسی پرسیده می‌شود: چه ارزش افزوده جدیدی برای بازار سرمایه دارند؛ چه فعالیت جدیدی در بازار سرمایه انجام خواهند داد و برای آنکه در این بازار موفق شوند، چه ایده و کسب‌و‌کاری را پیش‌بینی کرده‌اند. در نهایت با توجه به پاسخ‌های دریافتی، امتیازدهی آن‌ها انجام می‌شود. بنابراین، درخواست‌هایی مجوز دریافت می‌کنند که با ایده‌های جدید وارد می‌شوند. انتظار می‌رود موضوعاتی مانند فرهنگ‌سازی و آموزش، افزایش کیفیت خدمات و ارائه ابزارهای الکترونیکی که در معاملات استفاده می‌شود، تقویت شده و بیش از پیش توسعه یابد که در نهایت این توسعه و تقویت می‌تواند به رقابت بیشتر در این صنعت کمک کند.
دکتر دهقان دهنوی یکی دیگر از مزایای تأسیس شرکت‌های کارگزاری جدید را ورود سرمایه‌ها و امکانات جدید به بازار سرمایه دانست و گفت: شرکت‌های کارگزاری جدید با خود سرمایه و امکانات جدید می‌آورند و بدین ترتیب کمیت خدمت‌رسانی نیز بیشتر می‌شود. راه‌اندازی کارگزاری‌های بیشتر، ایجاد نمایندگی‌های بیشتر را به‌دنبال دارد و کارکنان بیشتری در این صنعت به‌کار گرفته می‌شوند و در نهایت خدمت‌رسانی بیشتر و بهتری به عموم سهامداران صورت خواهد گرفت.
دلایل سهم نامتوازن کارگزاران از بازار
رئیس سازمان بورس در ادامه در پاسخ به این سؤال که چرا سهم کارگزاران بازار سرمایه از بازار بسیار متفاوت است، به‌طوری‌که برخی از آن‌ها در عمل فعالیت زیادی ندارند، گفت: تعدادی از کارگزاران سهم بسیار اندکی از بازار سرمایه دارند و در عمل فعال محسوب نمی‌شوند. در مقابل، تعدادی از کارگزاران به‌طور قابل‌توجهی فعال بوده، در حال توسعه هستند، خدمات خوبی به فعالان بازار ارائه می‌کنند و زمینه توسعه بیشتر را نیز دارند. بر این اساس، سهم بالای کارگزاران می‌تواند ناشی از کیفیت خوب خدمات آن‌ها باشد که این امر هیچ اشکالی ندارد. ضمن اینکه، مجوزهای جدید نیز متناسب با قدرت مدیریت، قدرت نوآوری و توان سرمایه‌گذاری آن‌ها صادر خواهد شد. اگر کارگزاری‌های جدید یا کارگزاری‌های موجود بتوانند استراتژی خوبی را دنبال کنند، می‌توانند سهم بیشتری از بازار به‌دست آورند و این امر خودبه‌خود باعث می‌شود سهم کارگزاران دیگر کاهش پیدا کند. این هنر کسانی است که وارد این صنعت می‌شوند و می‌توانند حوزه خدمات آن‌ را گسترش دهند.

نظارت سازمان بورس بر نهادهای مالی سخت‌گیرانه‌تر می‌شود
رئیس سازمان بورس در خصوص نظارت این سازمان بر عملکرد نهادهای مالی گفت: در حوزه نظارت سازمان بورس بر نهادهای مالی، موضوع مهمی وجود دارد که باید حتماً به آن اشاره کنم. وی گفت: استراتژی اتخاذشده در سازمان بورس در حوزه نهادهای مالی، تسهیل نظارت‌‌های پیشینی است؛ به این معنی که تلاش می‌شود راه باز شود تا افراد بتوانند با ایده‌های مناسب و سرمایه کافی وارد شده و خدمات متعددی را با کیفیتی بالاتر ارائه کنند. با این حال، تسهیل ایجادشده که منجر به صدور مجوزهای بیشتر می‌شود، یک مکمل نیز دارد و آن چیزی نیست جز «تقویت نظارت‌های پسینی» یعنی نظارت‌هایی که بعد از شروع فعالیت‌های نهاد مالی اتفاق می‌افتد.دکتر دهقان دهنوی با اشاره به فرآیند نظارت بر عملکرد نهادهای مالی در سال‌های قبل گفت: پیش‌تر به این مقوله توجه زیادی نمی‌شد و اصولاً‌ باطل یا حذف کردن مجوز نهادهای مالی امر رایجی نبود و اقدام مقبولی در بازار سرمایه محسوب نمی‌شد. بر همین اساس، سعی می‌شد به‌جای آن، در جریان ورود نهادهای مالی جدید، سخت‌گیری زیادی صورت بگیرد. البته این استراتژی از یک جهت می‌تواند استراتژی درستی ارزیابی شود، زیرا لازم است همواره در بازار سرمایه تعادل برقرار باشد و به همین جهت نه تعداد بالای نهادهای مالی یک مزیت است نه تعداد کم آن‌ها؛ بلکه مهم این است که نهادهای مالی برندهای ارزشمندی داشته باشند. وقتی یک نهاد مالی ارزش برند داشته باشد، به‌طور خودکار ریسک‌ها را بهتر مدیریت می‌کند و خود نیز ریسک زیادی نمی‌پذیرد. این امر باعث می‌شود نظارت نیز راحت‌تر انجام شود، اما اگر تعداد نهادهای مالی زیاد بوده و نظارت بر آن‌ها به‌اندازه کافی نباشد، این امر می‌تواند ریسک‌های بیشتری ایجاد کند. بنابراین، اکنون که این اراده وجود دارد که بازار توسعه یافته و ایده‌های جدید فرصت بروز، ظهور و اعمال پیدا کنند، لازم است نظارت قوی‌تر شود تا از بروز ریسک‌های جدید جلوگیری به‌عمل آید و در این راستا، سازمان بورس به‌دنبال برخورد قاطع و مؤثر با متخلفان است. قاعدتاً اگر نهادهای مالی، چه نهادهایی که در حال حاضر حضور دارند و چه آن‌هایی که مجوز می‌گیرند اعم از کارگزاری، سبدگردان، مشاور و …، مرتکب تخلفی شوند که ادامه فعالیت‌شان به صلاح نباشد، به‌سرعت مجوزشان باطل خواهد شد.

مسئولیت سهامداران نهادهای مالی در مقابل تخلفات و اشد مجازات برای متخلفان
رئیس سازمان بورس در ادامه سخنان خود، به این موضوع اشاره کرد که تمامی موارد نظارتی جدید و تخلفات به‌طور معین در دستورالعمل‌های جدید تعیین و تدوین شده و به‌زودی ابلاغ می‌شود. به گفته وی در فرآیندهای جدید سازمان بورس در حوزه نظارت، سهامداران نهادهای مالی مسئولیت جدی و اساسی در قبال تخلفات نهاد مالی خود بر عهده خواهند داشت. سهامداران این نهادها نسبت به یکدیگر یک نوع مسئولیت تضامنی دارند. برای مثال، از اینکه در برخی موارد، حداقل تعداد سهامداران نهاد مالی سه نفر تعیین شده یا دستورالعمل جدید کارگزاری‌ها به‌نحوی تنظیم شده که مستلزم حضور حداقل ۴ یا ۵ نفر خبره مالی برای کسب امتیاز لازم است، هدف مشخصی دنبال می‌شود. از نظر سازمان بورس، وقتی چند خبره و کارشناس یا شخص حقوقی در یک نهاد مالی حضور دارند، این موضوع باعث می‌شود ریسک‌های یکدیگر را کنترل ‌کنند و به‌نوعی نقش خودکنترلی و نظارت درونی در داخل نهاد مالی اجرا شود. سازمان بورس در نظر دارد از این طریق، مسئولیت‌پذیری شرکای نهادهای مالی را رسمیت بخشد و آن‌ها را نسبت به رفتارهای یکدیگر آگاه کند. لذا، از این پس این‌گونه نخواهد بود که سهامداران نهادهای مالی از منافع آن نهاد بهره‌مند شوند، اما در مقابل تخلفات آن، مسئولیتی نداشته باشند. سهامداران نهادهای مالی باید بدانند متناسب با منافعی که از نهاد مالی کسب می‌کنند، در مقابل رفتار بقیه شرکا و اتفاقاتی که در نهاد مالی رخ می‌دهد، همچنین نسبت به رفتار هیئت مدیره، رعایت مقررات حاکمیت شرکتی و اصول و هنجارهای رفتاری در بازار سرمایه مسئولیت دارند و در‌صورتی‌که این مسئولیت به‌درستی ایفا نشود، می‌تواند عواقبی را برای هر یک از سهامداران و اعضای هیئت مدیره نهادهای مالی به همراه داشته باشد.وی در پایان تأکید کرد: طبق دستورالعمل‌ها و مقررات تعیین‌شده، نظارت‌ها سخت‌گیرانه‌تر شده و با نهادهای مالی متخلف قاطعانه برخورد خواهد شد.

آموزش ثبت نام و عضویت به صورت غیر حضوری در کارگزاری آگاه

کارگزاری آگاه، یکی از پرطرفدارترین و از معتبرترین کارگزاری‌های بورس ایران است. این کارگزاری در سال 1384 با اخذ مجوز و تاییدیه از سازمان بورس اوراق بهادار، فعالیت خود را آغاز نمود. کارگزاری آگاه در دهه گذشته جز 10 کارگزاری برتر ایران به شمار می‌رود و در بورس اوراق بهادار از اعتبار خاصی برخوردار می‌باشد. همینطور این کارگزاری، در واحدهای تامین سرمایه، بورس کالا، آتی سکه، بورس انرژی، معاملات آنلاین اوراق بهادار، معاملات اوراق بهادار، صندوق‌های سرمایه‌گذاری و آموزش فعالیت می‌کند. سهولت در انجام معاملات و ارائه خدمات به مشتریان از مهمترین اهداف این کارگزاری به شمار می‌آید. در این مقاله به چگونگی ثبت‌نام غیرحضوری در کارگزاری آگاه و ماهیت و کاربردهای این کارگزاری می‌پردازیم.

کارگزاری بورس چیست؟

همانطور که می‌دانید، گام نخست برای سرمایه‌گذاری در بورس دریافت کد بورسی و ثبت‌نام در یک کارگزاری می‌باشد. کارگزار به معنی انجام‌دهنده کار می‌باشد. کارگزاری، سازمان یا شخصی است که به عنوان نماینده و واسطه بین خریدار و فروشنده ارتباط برقرار می‌کند. کارگزاری‌ها براساس مصوبات، مبلغی را تحت عنوان کارمزد برای انجام سفارشات ثبت شده توسط خریدار و فروشنده دریافت می‌کنند. هر شخصی برای انجام معاملات خود به یک کارگزار نیاز دارد. پس، در انتخاب یک کارگزاری خوب و مطمئن دقت کافی داشته باشید.

• معرفی 108 کارگزاری فعال در سازمان بورس و اوراق بهادار

درباره کارگزاری آگاه

این روزها نام کارگزاری آگاه به عنوان یکی از بهترین کارگزاری‌های بورس زیاد شنیده می‌شود. همانطور که گفته شد، کارگزاری آگاه در سال 1384 با اخذ مجوزهای لازم شروع مراحل اخذ مجوز کارگزاری به فعالیت کرده است. از اهداف اصلی این کارگزاری ارائه خدمات لازم به مشتریان و جلب رضایت آنها می‌باشد. همین امر، باعث کسب موفقیت‌آمیز ایزو 9001 شد. کارگزاری آگاه، مقام نخست در بین 108 کارگزاری فعال در سازمان بورس را کسب نموده است و جزء 3 کارگزاری برتر ایران محسوب می‌شود.

افتخارات کارگزاری آگاه

کارگزاری آگاه، افتخاراتی را در زمینه‌های مختلف کسب نموده، که در ذیل به چند نمونه از آنها اشاره شده است.

• کسب رتبه الف در بین 108 کارگزاری فعال در سازمان بورس اوراق بهادار
• دریافت کلیه مجوزهای لازم و تاییدیه از سازمان بورس اوراق بهادار
• بهره‌مندی انحصاری از خدمات شرکت ویستا سامانه آسا در حوزه فناوری‌های پیشرفته
• جزء سه کارگزار برتر کشور در سال‌های اخیر
• داشتن بیشترین نیروی پشتیبانی
• کسب رتبه دوم از نظر ارزش معاملات الکترونیکی
• کسب رتبه سوم از نظر ارزش معاملات غیر‌الکترونیکی
• کسب رتبه اول از نظر تعداد دفعات معاملات

ثبت نام غیرحضوری در کارگزاری آگاه

ثبت‌نام در کارگزاری، مستلزم دریافت کد بورسی است. برای دریافت کد بورسی ابتدا باید در سامانه سجام ثبت‌نام نموده و پس از آن احراز هویت انجام دهید. با مطالعه مقاله آموزش استفاده از سامانه سجام به صورت غیرحضوری و با کمترین هزینه می‌توانید ثبت‌نام کنید. سپس، با مراجعه به صفحه افتتاح حساب کارگزاری آگاه به نشانی ex.agah.com به صورت غیرحضوری ثبت‌نام خود را انجام دهید. در ادامه به آموزش تصویری مرحله به مرحله تا ثبت‌نام نهایی در این کارگزاری می‌پردازیم.

آموزش تصویری ثبت نام غیرحضوری در کارگزاری آگاه

• پس از ورود به نشانی اینترنتی که در فوق به آن اشاره شد، صفحه زیر برای شما نمایش داده می‌شود. با کلیک بر روی گزینه ثبت‌نام دریافت کد بورسی رایگان وارد مرحله بعد شوید.

• در اینجا، در صورت عدم وجود حساب کاربری در این کارگزاری، با انتخاب گزینه ثبت ‌ نام جدید وارد مرحله بعد شوید.

• در این مرحله، کد ملی خود را وارد کرده و با کلیک بر روی گزینه ادامه به مرحله بعد راه پیدا کنید.

• پس از ورود به این مرحله، کد تایید سجام را وارد کنید. از آنجایی که قبلا در سجام ثبت‌نام کرده‌اید، این کد از طریق پیامک به شماره موبایل شما (شماره موبایل ثبت شده در سامانه سجام) ارسال می‌شود. با کلیک بر روی گزینه ادامه ، اطلاعات سجامی خود را در مرحله بعد مشاهده ‌کنید.

• پس از مشاهده اطلاعات سجامی خود در این مرحله و اطمینان از صحت اطلاعات، این گزینه را تائید کنید. با کلیک بر روی گزینه ادامه ثبت ‌ نام وارد مرحله بعد شوید.

• با وارد شدن به این مرحله می‌توانید برای خود نام کاربری و رمز عبور منحصر به فرد انتخاب کنید. به هنگام انتخاب رمز عبور به نکات زیر دقت فرمایید:

• رمز عبور شما باید حداقل از 8 کاراکتر تشکیل شود.
• از حروف انگلیسی کوچک و بزرگ استفاده کنید.

با انتخاب گزینه ادامه ثبت‌نام وارد مرحله بعد شوید.

• پس از آن، نوبت به اطلاعات بانکی می‌رسد. با وجود ثبت اطلاعات بانکی شما در سامانه سجام، در این مرحله باید از صحت این اطلاعات اطمینان پیدا کنید. در صورت صحت این اطلاعات، با تائید آن و با انتخاب گزینه ادامه ثبت‌نام به مرحله بعد راه پیدا کنید.

• سپس، تصویر مدارک هویتی خود را (شناسنامه، کارت ملی، مدرک تحصیلی) بارگذاری نمایید. پس از آن، با کلیک بر روی گزینه ادامه ثبت ‌ نام وارد مرحله بعد شوید.

• پس از بارگذاری مدارک، در این مرحله مجدد برای شما کد تایید سجام ارسال می‌شود. با وارد کردن این کد و انتخاب گزینه ادامه ، راه را برای وارد شدن به مرحله بعد باز می‌کنید.

• پس از مطالعه، متن قراردادها را تایید کنید و با انتخاب درخواست رمز ، رمز امضای خود را دریافت کنید.

• در اینجا، قراردادها به صورت الکترونیکی امضاء می‌شوند و نیازی به حضور در شعب کارگزاری آگاه و دفاتر پیشخوان نیست. پس از وارد کردن رمز امضاء ارسال شده، بر روی گزینه امضاء قرارداد کلیک کنید و وارد مرحله بعد شوید.

• پس از امضاء قراردادها و تعهدنامه‌ها، ثبت‌نام شما انجام می‌شود.

• پس از اتمام مراحل، نام کاربری و رمز عبور خود را در سامانه معاملاتی کارگزاری آگاه (آساتریدر) وارد کنید. پس از آن، معاملات خود را به صورت آنلاین انجام دهید.

ثبت نام و احراز هویت افراد زیر 18 سال

این روزها والدین به دنبال راهی برای سرمایه‌گذاری کودکان خود هستند. یکی از این روشها، سرمایه‌گذاری در بورس است؛ اما کودکان زیر 18 سال، شخصاً مجاز به این سرمایه‌گذاری نیستند. جهت ثبت‌نام کودکان، ثبت‌نام نماینده قانونی (ولی یا قیم) در یک کارگزاری (کارگزاری منتخب) الزامی می‌باشد. پس از ثبت‌نام نماینده قانونی، برای ثبت‌نام کودک (وارد کردن اطلاعات هویتی و بانکی کودک الزامی می‌باشد) نماینده قانونی باید برای احراز هویت کودک اقدام کند. نکاتی که به هنگام ثبت‌نام در کارگزاری آگاه باید به آن دقت داشت، شامل موارد زیر می‌باشد:

• حضور کودکان برای ثبت‌نام و احراز هویت الزامی نمی‌باشد.
• شماره حساب بانکی معرفی شده باید به نام کودک باشد.
• شماره موبایل تکراری نباشد؛ اما الزامی وجود ندارد که به نام کودک باشد.

مدارک لازم جهت ثبت نام و احراز هویت کودکان زیر 18 سال

مدارک لازم جهت حضور نماینده قانونی کودک زیر 18 سال در دفاتر پیشخوان و ثبت‌نام در سامانه سجام:

• شناسنامه کودک
• شناسنامه و کارت ملی نماینده قانونی
• قیم نامه (در صورتی که شخصی غیر از پدر، نماینده قانونی کودک باشد)

ثبت نام اشخاص حقوقی در کارگزاری آگاه

اشخاص حقوقی پس از ثبت‌نام در سامانه سجام و احراز هویت می‌توانند برای انجام معاملات برخط در کارگزاری آگاه اقدام کنند. مدارک لازم برای ثبت‌نام اشخاص حقوقی در این کارگزاری به شرح ذیل می‌باشد:

• تصویر روزنامه رسمی (آگهی تاسیس شرکت)
• تصویر روزنامه رسمی (آگهی تمامی تغییرات)
• تصویر اساسنامه
• اطلاعات هویتی اعضای هیات‌مدیره (شناسنامه و کارت ملی)
• تکمیل فرم مشتریان حقوقی و امضاء تعهدنامه
• تکمیل فرم توافق نامه‌ها
• تکمیل فرم قرارداد معاملات برخط (پاسخ به سوالات آزمون)
• ارائه نامه درخواست دریافت کد معاملاتی (خطاب به کارگزاری آگاه)
• معرفی نماینده شرکت

سهام عدالت در کارگزاری آگاه

همانطور که قبلا گفته شد، کارگزاری آگاه از معتبرترین کارگزاری‌هاست که مورد توجه فعالان بازار سرمایه قرار گرفته است. با ثبت‌نام در سامانه سهام عدالت کارگزاری آگاه می‌توانید دارایی سهام عدالت، گزارش درخواست ‌ های فروش، گزارش پرداخت ‌ های اعلام شده را مشاهده کنید. همینطور در این سامانه می‌توانید سهام عدالت خود را به راحتی به فروش برسانید. در ادامه طریقه ثبت‌نام در این سامانه را توضیح خواهیم داد.

• در ابتدا، برای ورود به سامانه سهام عدالت کارگزاری آگاه باید در این سامانه (se.agah.com) ثبت نام کنید.

• پس از آن، نام کاربری و رمز عبوری که قبلا برای خود تعریف کرده‌اید را وارد کرده و ثبت نام در این سامانه را به پایان برسانید.

• با وارد کردن کد تایید (ارسال شده به شماره موبایل اعلامی در سجام) و تایید آن، این مرحله را پشت سر بگذارید.

• ثبت‌نام شما در سامانه سهام عدالت به پایان رسید. شما می‌توانید کلیه اطلاعات مرتبط با سهام عدالت را در این سامانه مشاهده کنید و برای فروش آن اقدام نمایید.

سهام وکالتی در کارگزاری آگاه

امروزه شماری از افراد به دلایل مختلفی از وکیل (نماینده قانونی) برای انجام معاملات در بازار سرمایه استفاده می‌کنند. این امر، به دلیل پیچیدگی، در تعداد بسیار محدودی از کارگزاری‌ها، از جمله کارگزاری آگاه و کارگزاری مفید انجام می‌شود. مدارک لازم برای انجام معاملات وکالتی در کارگزاری آگاه به شرح ذیل می‌باشد:

• اصل سند وکالت (وکالتنامه)
• مدارک هویتی وکیل و موکل (شناسنامه و کارت ملی)
• سند اوراق بهادارِ موضوع وکالت (یا برابر با اصل)
• تاییدیه (نوعی گواهی از سوی شرکت سپرده‌گذاری مرکزی است که معاملات وکالتی در کارگزاری‌ها بر اساس آن انجام می‌گیرد.)

بنابراین، انجام معاملات وکالتی از دیگر مزایای کارگزاری آگاه می‌باشد.

برای اطلاعات بیشتر خرید و فروش وکالتی سهام به زبان ساده را مطالعه فرمایید.

در پایان.

تمامی مراحل ثبت‌نام در کارگزاری آگاه، به صورت تصویری آموزش داده شد.

تیم نظارت آماده پاسخگویی هرگونه سوال در این خصوص برای شما همراهان گرامی می‌باشد.

لغو انحصار مجوز تاسیس کارگزاری بورسی

علی فیروزی با اشاره به مصوبات سی و نمهمین جلسه هیأت مقررات زدایی و تسهیل صدور مجوزهای کسب و کار که امروز یکشنبه ۲۹ تیرماه برگزار شد، اظهارداشت: در این جلسه در مورد احداث مجتمع خدماتی و رفاهی بین راهی، مجوز تاسیس کارگزاری بورس و نیز توسعه پنجره واحد فیزیکی شروع کسب و کار تصمیماتی اتخاذ شد.
•مجله بورس ایران

رییس مرکز ملی مطالعات پایش و بهبود محیط کسب و کار وزارت اقتصاد در خصوص مجوز احداث مجتمع خدماتی و رفاهی بین راهی وزارت راه و شهرسازی گفت: هیات تصمیم گرفت؛ وزارت راه و شهرسازی (معاونت برنامه ریزی و مدیریت منابع) ظرف مراحل اخذ مجوز کارگزاری حداکثر دو هفته دستورالعمل واگذاری احداث و بهره برداری از مجتمع های خدماتی و رفاهی در آزادراه های مشارکتی را با رعایت مواد ۲ و ۳ قانون بهبود مستمر محیط کسب و کار و همکاری اتاق اصناف ایران، اتاق بازرگانی، صنایع، معادن و کشاورزی ایران و اتاق تعاون ایران، تهیه و به هیات ارایه کند.

وی ادامه داد: با توجه به تعداد مراحل صدور مجوز احداث مجتمع خدماتی و رفاهی، سازمان راهداری و حمل و نقل جاده ای مکلف است ضمن بارگذاری اطلاعات این مجوز در درگاه ملی مجوزهای کشور، ظرف مدت یک ماه پیشنهادات خود را در جهت تسهیل فرایند و کاهش مراحل صدور مجوز مذکور تهیه و به هیات ارایه دهد.

فیروزی در مورد بررسی مجوز تأسیس کارگزاری بورس به بررسی های انجام شده توسط هیأت مقررات زدایی و تسهیل صدور مجوزهای کسب و کار اشاره کرد و بیان داشت: سازمان بورس و اوراق بهادار مکلف است تا تاریخ ۱۳۹۹.۵.۳۱ دستورالعمل جدیدی در خصوص مجوز تأسیس و فعالیت کارگزاری در بورس را با رعایت مواد ۲ و ۳ قانون بهبود مستمر محیط کسب و کار به نحوی تنظیم کند که در آن تمامی شرایط تخصصی و حرفه ای مربوط به کسب و کار تأسیس کارگزاری در بورس و حتی محدودیت های زیرساختی، فنی و نظارتی موجود لحاظ شود.

این مقام مسئول در وزارت اقتصاد تصریح کرد: برای همه متقاضیانی که دارای شرایط و اهلیت لازم هستند، مطابق دستورالعمل مذکور امکان صدور مجوز فراهم شود. در صورت عدم تنظیم و تصویب دستورالعمل جدید، دستورالعمل صدور مجوز تأسیس و فعالیت کارگزاری در بورس به شماره ۱۲۱/۲۰۱۳۰ مصوب ۱۳۸۶.۶.۳۱ هیات مدیره سازمان بورس و اوراق بهادار ملغی الاثر می شود.

رییس مرکز ملی مطالعات پایش و بهبود محیط کسب و کار وزارت اقتصاد در مورد توسعه پنجره واحد فیزیکی شروع کسب و کار و تصمیمات هیات مقررات زدایی و تسهیل صدور مجوزهای کسب و کار به فارس گفت: با توجه به اقدامات انجام شده قبلی، حداکثر ظرف یک هفته از ابلاغ این تصویب نامه، پنجره واحد فیزیکی شروع کسب و کار برای ارائه خدمات ثبت شرکت با مسئولیت محدود در چهار مرکز استان شامل شهرهای تبریز، اصفهان، مشهد و شیراز مطابق با پنجره واحد فیزیکی شروع کسب و کار شهر تهران راه اندازی شود.

وی یادآور شد: حداکثر ظرف مدت دو هفته از ابلاغ این تصویب نامه، ثبت شرکت سهامی خاص به خدمات پنجره واحد فیزیکی شروع کسب و کار شهر تهران افزوده می شود. همچنین حداکثر ظرف مدت دو ماه از ابلاغ این تصویبنامه در صورت تایید دبیرخانه ثبت شرکت سهامی خاص به خدمات پنجره واحد فیزیکی شروع کسب و کار ۴ استان افزوده خواهد شد.

فیروزی ادامه داد: اجرای مراحل ثبت نام مالیات مستقیم و دریافت کد اقتصادی و همچنین ثبت نام مالیات بر ارزش افزوده در فرآیند پنجره واحد فیزیکی شروع کسب و کار در تهران و ۴ استان فوق الذکر صرفا مطابق با بخشنامه شماره ۱۹۴۸۷ مورخ ۱۳۹۹/۲/۲۰ وزیر امور اقتصادی و دارایی در خصوص اصلاحیه مواد فصل دوم آیین نامه اجرایی موضوع تبصره ۳ ماده ۱۶۹ قانون مالیاتهای مستقیم (اصلاحی ۹۴/۴/۳۱ ) و همچنین دستور العمل شماره ۵۰۶/۲۰۰/۹۹ مورخ ۱۳۹۹/۲/۲۱ سازمان امور مالیاتی کشور در خصوص ماده ۱۸ قانون مالیات بر ارزش افزوده" کشور صورت می گیرد.

وی تاکید کرد: تمامی ادارات سازمان امور مالیاتی کشور مکلفند اطلاع رسانی لازم در این زمینه را از طریق نصب تخته اعلانات، آگهی و درج در وبگاه سازمان امور مالیاتی کشور به اطلاع مودیان برسانند. همچنین سازمان امور مالیاتی کشور مکلف است، اطلاع رسانی لازم را در خصوص در بخشنامه فوق الذکر به مراجع و سازمان هایی که برای ارئه خدمت نیازمند کد بورسی هستند، انجام دهد.

فیروزی به دیگر مصوبات هیات مقررات زدایی اشاره کرد و گفت: نیروی مورد نیاز در باجه ورود اطلاعات و پذیرش اولیه، کارشناس دارای مهارت لازم و کافی است که از سوی اداره ثبت شرکت ها و موسسات غیر تجاری معرفی و توسط اتاق بازرگانی، صنایع، معادن و کشاورزی تهران در چارچوب مقررات خود به کار گرفته شود. همچنین برنامه ریزی توسط دستگاه های مستقر در پنجره واحد به گونه‌ای صورت می گیرد که همواره یک نیروی ماهر و کارآمد به نمایندگی از دستگاه در پنجره واحد حضور داشته باشد.

به گفته این مقام مسئول در وزارت امور اقتصادی و دارایی، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و سازمان امور مالیاتی کشور مکلفند نحوه تبادل اطلاعات خود را بنحوی تکمیل نمایند که متقاضی نیاز به پیش ثبت نام در سامانه مالیاتی نداشته باشد.

اعطای اولین مجوز کارگزاری بیمه اجتماعی صندوق حمایت و بازنشستگی آینده‌ساز

در مراسمی با حضور مدیرعامل ، معاونین و جمعی از مدیران صندوق حمایت و بازنشستگی آینده ساز ، اولین مجوز کارگزاری بیمه اجتماعی رسمی صندوق اعطا گردید.

به گزارش روابط عمومی صندوق حمایت و بازنشستگی آینده ساز، در این مراسم، آقای دکترمحمدی مدیرعامل صندوق پس از استماع گزارش ارایه شده توسط سرپرست معاونت امور فنی و بازنشستگی در خصوص اقدامات انجام شده در جهت افزایش نسبت پشتیبانی در صندوق و مراحل مختلف بررسی درخواست ها تا صدور مجوز، ضمن ابراز خرسندی از اجرای برنامه های تدوین شده در زمان بندی اعلامی، بر لزوم استفاده از ظرفیت، توان و تجربه کلیه ذینفعان در خصوص ساماندهی موضوعات مختلف صندوق به ویژه افزایش نسبت پشتیبانی تاکید کرد و با اشاره به بررسی های صورت گرفته در رابطه با ارزیابی وضعیت موجود صندوق و چالش های پیش رو، تلاشی فراتر از مراحل اخذ مجوز کارگزاری کوشش متعارف را برای تعالی هرچه بیشتر صندوق و برطرف نمودن مشکلات و مسایل باقی مانده اعضا، خواستار شد.

آقای دکتر محمدی همچنین ضمن تبریک موفقیت شرکت آینده ساز در خصوص اخذ اولین مجوز کارگزاری رسمی بیمه اجتماعی صندوق، رایزنی چهره‌های شاخص عضو صندوق با مراکز صنعتی، علمی، درمانی و دانش‌بنیان در کنار ارایه مجوز به شرکت های دارای صلاحیت به منظور جذب اعضای جدید و ترمیم نرخ پشتیبانی صندوق را به عنوان دو راهکار موثر در جهت جذب اعضای جدید و ترمیم نرخ پشتیبانی براساس برنامه های تدوین شده بر شمرد و از این دو راهکار به عنوان ابزارهای نیل به نسبت پشتیبانی قابل قبول تا سال ۱۴۰۵ یاد نمود.

ایشان با اعلام اینکه این صندوق می تواند به عنوان الگویی در بین صندوقهای بازنشستگی کشور مطرح گردد، فعالیت های انجام شده طی ۸ ماه گذشته و ریل گذاری و اصلاح ساختارصندوق را گامی موثر در تحقق اهداف برنامه ریزی شده برشمرد و لازمه دستیابی به آینده و چشم اندازی روشن را توجه به برنامه های در دست اقدام عنوان نمود و با اعلام اینکه با وضعیت موجود نیز، صندوق آینده ساز در مقایسه با اغلب صندوق های بازنشستگی در کشور، وضعیت مطلوب تری دارد، آینده صندوق را بسیار نویدبخش و روشن ارزیابی کرد.

مدیرعامل صندوق با اشاره به برنامه های کوتاه مدت، میان مدت و بلند مدت صندوق، عضو گیری و دسترسی به نسبت پشتیبانی ۳ را در ۳ سال آینده با اشاره به تدوین برنامه های عملیاتی مربوط ، دور از دسترس ندانسته و با تاکید بر نقش اعضا در ایجاد تصویر ذهنی مناسب در اذهان عمومی، بکارگیری تکنیک ها و روش های کارآمد و روزآمد از جمله ارایه مجوزهای کارگزاری رسمی و استفاده از ظرفیت مجموعه های توانمند به عنوان بازوهای اجرایی صندوق را در جهت افزایش تعداد اعضای صندوق بسیار پر اهمیت دانستند و با اشاره به جلسات متعدد خود با اعضای متخصص شاغل و بازنشسته عضو صندوق اعلام نمودند که از ظرفیت این دسته از عزیزان در موضوع بازاریابی و عضو گیری استفاده خواهد شد.

در ادامه خانم مهندس به فر سرپرست معاونت امورفنی و بازنشستگی صندوق، با اشاره به روند رو به رشد فعالیت های صندوق در طی ۳ سال گذشته، آرامش موجود در صندوق را برای پیشبرد برنامه های تدوین شده خصوصا در حوزه بازاریابی، بسیار مفید فایده دانست وعنوان نمودکه خوشبختانه صندوق در تلاشی جمعی و با مشارکت کلیه اعضا توانسته است از بسیاری از چالش های پیش روی خود عبور کند و فضای آرامش و گفتمان موجود چراغ راه آینده صندوق خواهد بود.

وی یکی از اهداف عمده این طرح را ترمیم نرخ پشتیبانی صندوق با توجه به برنامه های اعلامی دکترمحمدی مدیرعامل صندوق عنوان نمود که با توجه به اتفاقات بسیار مثبت اخیر، می تواند گام موثر دیگری در اجرای برنامه های تدوین شده باشد.

در ادامه این مراسم مدیرعامل شرکت آینده ساز، ضمن قدردانی از اعتماد و حسن نظر مدیریت صندوق در اعطای اولین مجوز کارگزاری بیمه اجتماعی صندوق به این شرکت، اطمینان داد که این شرکت در چارچوب ضوابط صندوق جهت اجرای وظایف مورد واگذاری و نیز معرفی هر چه بیشتر صندوق در راستای جذب اعضای جدید و افزایش جمعیت اعضای فعال صندوق از هیچ تلاشی فروگذار نخواهد نمود.

لازم به توضیح است با توجه به سیاستهای کلی صندوق در راستای حفظ چابکی و برون سپاری امور و همچنین افزایش جمعیت اعضای فعال با توجه به روند رو به رشد جامعه بازنشستگان و ضرورت ارائه خدمات مطلوب به اعضای شاغل و بازنشسته و افراد تحت کفالت ایشان، بر اساس مصوبات جلسات ۵۰۶ مورخ ۴/۶/۱۳۹۹ و ۵۴۸ مورخ ۲۳/۹/۱۴۰۰ هیئت مدیره صندوق در خصوص ایجاد کارگزاری رسمی، آیین‌نامه ایجاد نمایندگی‌هایی تحت عنوان "کارگزار رسمی صندوق حمایت و بازنشستگی آینده ساز" تصویب و مقرر گردید این کارگزاری‌ها در چارچوب ضوابط صندوق جهت اجرای وظایف مورد واگذاری و نیز معرفی هر چه بیشتر صندوق در راستای جذب اعضای جدید و افزایش جمعیت اعضای فعال صندوق فعالیت نمایند.

متقاضیان حقوقی دریافت کد کارگزاری بیمه اجتماعی می توانند بر اساس فراخوانی که روز یکشنبه مورخ ۱۹ دی ماه از طریق وبسایت صندوق صورت پذیرفت، با تکمیل فرم درخواست مجوز کارگزاری به همراه اسناد و مدارک مورد نیاز، درخواست کتبی خود را به صندوق ارسال نمایند تا پس از بررسی درخواست ها و شرکت آنان در دوره‌های آموزشی و آزمون‌های مربوطه، بتوانند به عنوان کارگزار رسمی صندوق، نسبت به جذب متقاضیان عضویت در صندوق و ارائه مشاوره‌های لازم به آنها بر اساس آیین نامه اجرایی اقدام نمایند. همچنین در جهت نیل به اهداف فوق، مکانیزمهای تشویقی و برانگیزاننده ای برای کارگزاری های رسمی در نظر گرفته شده است که متقاضیان می توانند با مراجعه به وبسایت صندوق، بخش قوانین، دریافت فرم ها و فایلها، فرم وآیین نامه درخواست مجوزکارگزاری را ملاحظه و در صورت داشتن هر گونه سوالی با شماره تلفن ۷۲۸۳۷۰۰۰ یا ۸۸۷۸۶۰۱۰ تماس حاصل فرمایند.

هزینه افتتاح کارگزاری املاک در دبی چقدر است؟

هزینه افتتاح کارگزاری املاک در دبی چقدر است؟

دبی مرکز زیرساخت های مدرن و یک کلان شهر گسترده است. املاک و مستغلات دبی از پیشرفته ترین تخصص و فناوری در جهان استفاده می کند. همچنین سرمایه گذاری ثابتی را فراهم می کند و بزرگترین شرکت های چند ملیتی جهان را جذب می کند.

در نتیجه، فرصت های تجاری متعددی در صنعت املاک و مستغلات دبی وجود دارد. بسیاری از سرمایه گذاران علاقه مند به یادگیری نحوه اخذ مجوز املاک در دبی هستند. این مقاله بر روی هزینه های ایجاد یک کارگزاری املاک در دبی تمرکز دارد.

با این حال، درک الزامات نیز مهم است. بخش املاک و مستغلات دبی در حال گسترش است، به همین دلیل است که افتتاح یک کارگزاری املاک در دبی تقاضای زیادی دارد. افتتاح یک کارگزاری املاک و مستغلات در دبی، مانند هر جای دیگری در جهان، مستلزم دریافت مجوز، تدوین یک طرح تجاری، تامین سرمایه و استخدام نمایندگان است.

اما، برخی الزامات اضافی وجود دارد که فقط در دبی، امارات متحده عربی یافت می‌شوند، بنابراین بهتر و مقرون به صرفه‌تر است که با کارشناسان کسب‌وکار محلی در بندرآزاد، کار کنید. با انجام تمام کارهای سنگین برای شما به کمک های تجاری پایان دهید.

چرا لازم است 100 درصد مالکیت محلی امارات در یک تجارت دلالی املاک در دبی داشته باشیم؟

بر اساس قانون، مشاغل سرزمین اصلی در دبی موظفند 51 درصد مشارکت را به یک تبعه امارات متحده عربی اختصاص دهند. به منظور راه اندازی یک تجارت دلالی املاک در دبی، باید مالکیت 100 درصدی ملی امارات متحده عربی را داشته باشید.

• ممکن است به نظر برسد که دادن مالکیت 100 درصدی به یک ملیت امارات متحده عربی خطرناک است. با این حال، قانون تجاری امارات متحده عربی و RERA، که بازوی نظارتی دپارتمان زمین دبی است، با هدف ایجاد امنیت کامل برای سرمایه گذار است.
• ایجاد کارگزاری املاک و مستغلات در دبی مستلزم تعداد زیادی معاملات است. مواردی وجود داشته است که سرمایه گذاران خارجی با مبالغ هنگفتی ناپدید شده اند یا از مجوز سوء استفاده کرده اند. در نتیجه، برای داشتن کنترل کامل، مالکیت 100 درصدی به یک تبعه امارات داده می‌شود.
• ایجاد کارگزاری املاک و مستغلات در دبی برای محافظت از منافع سرمایه گذاران طراحی شده است. 100 درصد مالکیت اماراتی داده می شود و سرمایه گذار مدیر شرکت می شود. به سرمایه گذار وکالت کامل شرکت داده می شود. همچنین به سرمایه گذار مالکیت عملیاتی کامل و همچنین کنترل کامل بر شرکت با مستندات مناسب داده می شود.

مراحل راه اندازی آژانس املاک و مستغلات در دبی

وقتی مراحل درست را دنبال کنید، تبدیل شدن به یک دلال املاک در امارات بسیار ساده است. برای یادگیری نحوه تبدیل شدن به یک مشاور املاک در دبی، مراحل زیر را دنبال کنید

تأیید یک نام

شما باید برای کارگزاری املاک دبی خود یک نام انتخاب کنید. با هزینه ای اندک می توانید هر نام عربی یا انگلیسی را انتخاب کنید. نام باید مطابق با دستورالعمل های تعیین شده توسط وزارت توسعه اقتصادی (DED) باشد.

تأیید اولیه + Tasheel

برای شروع کارگزاری املاک و مستغلات در دبی، تأییدیه اولیه وزارت توسعه اقتصادی (DED) و مدارک لازم را از Tasheel دریافت کنید.

تفاهم نامه انجمن

در این مرحله، تفاهم نامه انجمن (MOA) باید مطابق با قوانین تجاری امارات متحده عربی و پروتکل های وزارت توسعه اقتصادی (DED) تایپ شود. اهمیت توجه به MOA قابل اغراق نیست.

شریک محلی در امارات متحده عربی

یک شخص باید قبل از شروع کسب و کار املاک و مستغلات خود در امارات، یک شریک محلی در امارات داشته باشد.

املاک و مستغلات چیست؟

در اینجا همه چیزهایی است که باید در مورد تبدیل شدن به یک مشاور املاک در دبی با کمک یک حامی مالی محلی بدانید. برای راه اندازی کارگزاری املاک در دبی، باید با یک تبعه امارات شریک شوید و مالکیت 100 درصدی را به او بدهید.

شما می توانید با همکاری با یک شریک محلی قابل اعتماد و قابل اعتماد در دبی در حمایت مالی شرکت کنید. شما ممکن است به دنبال اسنادی مانند قرارداد حمایت از حقوق سرمایه گذار یا وکالتنامه شرکت باشید که شما را به عنوان مدیر منصوب می کند و مالکیت عملیاتی 100 درصدی شرکت را به شما می دهد.

خدمات ثبت مراحل اخذ مجوز کارگزاری کارگزار املاک (خدمات RERA)

کارگزار یا نماینده املاک باید توسط انجمن کارگزاران املاک تأیید شده باشد تا بتواند یک کارگزاری املاک در دبی افتتاح کند. ثبت نام الزامی است (RERA). درخواست برای آزمون RERA و دریافت شناسه کارگزار الزامی است.

مراحل زیر برای صدور گواهینامه RERA لازم است:

• اخذ ویزای اقامت از طریق شرکت
• درخواست برای آموزش کارگزار املاک دارای گواهی RERA
• حضور در کلاس‌ها در مرکز آموزشی RERA انتخابی
• شرکت در آزمون RERA
• ده کسب و کار برتر در دبی، امارات متحده عربی تا سال 2021 که سریع ترین رشد را دارند
• اخذ مجوزها و گواهینامه های لازم

گواهی رفتار خوب

پلیس دبی گواهی رفتار خوب را به آژانس تنظیم مقررات املاک صادر می کند.

تأیید از اداره زمین دبی

اداره زمین دبی باید تأسیس یک کارگزاری املاک در دبی (DLD) را تأیید کند. دپارتمان زمین دبی، آژانس دولتی مسئول تمام امور املاک و مستغلات در منطقه است.

فضای اداری برای اجاره در دبی

طبق مقررات وزارت توسعه اقتصادی، کلیه مجوزهای دلالی املاک صادر شده توسط RERA در دبی به یک فضای اداری اجاره ای یا حتی یک دفتر در یک مرکز تجاری نیاز دارند.

هزینه ایجاد یک کارگزاری املاک در دبی

هزینه دریافت مجوز کارگزاری املاک در دبی توسط عوامل مختلفی از جمله موقعیت مکانی و فعالیت های تجاری تعیین می شود.

هزینه آزمون ثبت نام RERA بر اساس مدارک تحصیلی تعیین می شود. هزینه آزمون برای دارندگان مدرک لیسانس 3200 درهم و برای دارندگان مدرک غیر لیسانس 6300 درهم است. هزینه متقاضیان بدون مدرک تحصیلی 15750 درهم است. RERA برای هر فعالیت 5020 درهم کارمزد دریافت می کند.

پس از دریافت گواهی آموزش RERA، پردازش مجوز می تواند آغاز شود. یک مجوز کارگزاری املاک و مستغلات برای یک LLC حدود 12950 درهم هزینه دارد.

هزینه تقریبی تاسیس یک شرکت املاک و مستغلات در دبی از 21000 درهم شروع می شود. این هزینه بسته به سایر فعالیت های انتخاب شده و همچنین هزینه های دولتی متفاوت خواهد بود.

گام اساسی برای شروع یک تجارت املاک و مستغلات در دبی و امارات

روش های ذکر شده در زیر را می توان برای ثبت یک شرکت املاک و مستغلات در دبی استفاده کرد.

• پذیرش نام
• Tasheel + تایید اولیه
• یادداشت انجمن
• شریک محلی در امارات متحده عربی
• تأیید خدمات ثبت کارگزاران املاک (RERA)
• گواهی رفتار خوب
• تأیید از اداره زمین دبی
• فضای اداری برای اجاره در دبی

نتیجه گیری

هنوز در مورد نحوه راه اندازی یک شرکت املاک و مستغلات در دبی یا جاهای دیگر در امارات سوال دارید؟ آیا باید در مورد آموزش کارگزاران املاک تایید شده RERA بدانید؟ یا به دنبال اطلاعاتی در مورد نحوه درخواست مجوز RERA در دبی هستید؟

آیا در مورد هر یک از مراحل مربوط به تبدیل شدن به یک مشاور املاک در دبی رزرو دارید؟ اگر در مورد ایجاد یک شرکت املاک و مستغلات در امارات متحده عربی یا هر بخش تجاری دیگری سؤالی دارید، لطفاً با مشاوران تجاری حرفه ای ما تماس بگیرید.

ما مشاوره رایگان تشکیل شرکت امارات را در بندرآزاد ارائه می‌کنیم. ما در تمام جنبه های راه اندازی کسب و کار در امارات به شما کمک می کنیم و به شما در برداشتن اولین گام ها در سفر کارآفرینی خود کمک می کنیم.

بندرآزاد راه اندازی کسب و کار و شرکت را ارائه می دهد
خدمات تشکیلات در دبی امارات با راهنمایی تیم مشاوران حرفه ای ما. سریعتر و
راه اندازی شرکت بدون دردسر در سرزمین اصلی و Freezone در امارات.

بندرآزاد تجارت را سریعتر و بدون دردسر فراهم می کند
مجوز با حداقل کار کاغذی. با راهنمایی تیم مشاوران حرفه ای ما دریافت خواهید کرد
مجوز تجارت عمومی، مجوز فریلنسری، مجوز Etrader، مجوز مدیریت رویداد، مجوز آژانس مسافرتی در
سرزمین اصلی و منطقه آزاد در امارات متحده عربی.